Im Auftrag unseres Kunden bieten wir eine 2 Zimmerwohnung in zentraler Stadt-Lage in Traunstein (untere Stadt) zum Kauf an.

Die schöne helle 2 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss in einer kleinen gepflegten Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, Abstellraum, Bad mit Dusche und Fenster und einem Balkon in Westausrichtung. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie 2 Außenstellplätze.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Wirtschaftsraum mit Trockner/Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnfläche beträgt ca. 61 m². Die genaue Raumaufteilung können Sie dem Grundrissplan entnehmen.

Ausstattung:

-Offene Küche zum Wohnzimmer

-neuwertige Einbauküche

-Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung

-Holzböden, Fliesen

-Tageslichtbad mit Dusche

-Abstellraum

-Kellerraum

Von der Wohnung aus erreicht man den Traunsteiner Stadtplatz in wenigen Gehminuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel, im speziellen der Bahnhof mit Zug- und Busanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss A8 München-Salzburg ist in 5 Fahrminuten erreichbar.

Hier treffen Naturnähe, gute lokale Einkaufsmöglichkeiten sowie günstige Verkehrsanbindung aufeinander.

Im Umkreis von einem Kilometer erwartet Sie eine gute Infrastruktur, die sich aus Supermarkt, Bankinstitut, Arztpraxen und weiteren Geschäften und Gastronomischen Betrieben zusammensetzt.

Daten:

Baujahr 1994

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Wesentlicher Energieträger: Gas-Zentralheizung; Der Energieverbrauchsausweis: 107,9 kWh/(m².a), Klasse D, Ausgestellt: 25.09.2015-gültig bis 24.09.2025.

Das derzeitliche monatliche Hausgeld/Erhaltungsrücklagen beträgt 245,00 €.

Der Kaufpreis beträgt 250.000,00 €uro;

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inclusive MWST.

Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unser Datenschutzerklärung in Informationen zum Datenschutz hin, wie wir personenbezogene Daten, bei Kontaktaufnahme, Onlineanfragen und wenn Sie unsere Leistung in Anspruch nehmen.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie sich gerne bei uns melden.